本报讯（通讯员 梁莹莹）2012年10月7日，金海湾二期盛大开盘，两栋首推单位引来购房客户疯狂抢购，现场等候抢房的队伍长达300米！2013年3月23日，金海湾二期又推出48-134㎡精装户型，以其上乘的品质信誉、理性的价格标杆，华丽地打破了“金九银十”的惯例，再创通宵排队买房的壮观景象。尤其是48、55、90、115、126平米的小户型房源更是受到了购房者的热捧，全线飘红，一度供不应求。为了满足客户需求，2013年4月25日，安康地产公司不得不提前加推3幢也是金海湾二期最后一幢带精装修的产品，再创楼市传奇。

    金海湾小户型房源缘何热销？究其原因，主要是品牌效应、产品特点、市场需求、性价比高等多方面综合作用的结果。

金海湾品牌效应好

作为湛江第一盘和住宅新地标，安康·金海湾以打造湖滨居住品质的概念来引导一种新的生活方式。金海湾的实力和信誉给客户信心，品牌所蕴含的卓越品质和附加价值让客户选得有底气。不管是建筑、环境、配套还有服务，各方面的高规格行业标准和精益求精的品质追求，让金海湾给客户留下了“最用心”的印象。

作为世界金钥匙物业联盟在湛江的首家正式会员与湛江首个星级物管小区、湛江“十大名盘”榜首，安康·金海湾先后摘下市优、省优物管小区桂冠，又被中华人民共和国住房和城乡建设部评为湛江首个“全国物业管理示范住宅小区”。

安康地产一直在用心建房子！用心将自然、人文和生态和谐地融为一体，严格把关住宅品质和物业服务标准！将孩子的教育和成长作为社区文化的一部分，用心为业主构建了一个温馨、浪漫、健康、舒适的绿色居所。

不少购房者表示，买房子首先就是买品牌、买文化，选开发商。因此金海湾在业界良好的口碑效应也使得每一期新推出的房源都成为购房者热捧的对象。

精装房，总价低、省时、省力又省钱

对一部分购房者，尤其是刚出社会工作年限较短的普通工薪阶层而言，由于自身经济能力有限，一下子购买个大户型住房不太现实，因此就先买个小户型先住着，作为过渡使用。因为小户型面积小，因此总价相对较低，所负担的各项税费也少，还贷压力也小，基本上不影响生活质量，是个不错的“权宜之计”。

在3月底成功购得金海2期一套55平米精装小户型的王小姐，对此深有体会。王小姐工作了5年多，处于事业刚起步阶段，每个月3千多的月薪，想要在市中心购买一套理想的居室很难，动辄150平方米以上的面积，上百万的房款，就连首付也很难凑齐，因此只能在稍远的地方租房子。金海湾2期推出的精装小户型，可以说是完全符合她对理想居所的要求，距离市区上班地点近不说，户型设计方正实用，毛坯房的价格还带了精装修，既不用担心入住后还听到那些叮叮咚咚的装修噪音，也没必要担心装修后的尘土飞扬，只需十几万的首付就可轻松入住，月付房贷甚至比租房子价格还低。

居住与投资兼得

精装小户型受到市场追捧的另一个重要因素，就是可以实现居住与投资兼得。与大户型相比，小户型的单位租金更高，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。相对与投资股票、证券而言，投资小户型的风险更小、收益更稳定。对于大多数自住型客户而言，小户型易于出租或转售，市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺。另外，金海湾毗邻南桥商业圈，优越的地理位置无疑更加有利于物业的增值。

随机采访的几位金海湾2期业主都直言，购买精装小户型，看中的就是它的投资价值和升值空间，小户型既可以自住，也可以出租给在附近单位工作的白领，实现以租养贷。更有一些业主购买小户型只是将其作为自己住房消费的第一阶段，将来成家立业需要大房子时，会将现在的小房子出租，或者卖掉小房换大房，实现其投资价值。

精致典雅，性价比高

小户型的居住舒适度和使用率是小户型的优势所在，尤其是新婚不久的两口之家更加偏爱小户型。另外，多数年轻人不愿为装修劳心费力，他们追求的是一个独立的个性空间。金海湾2期的精装小户型房“麻雀虽小，五脏俱全”，各个功能区分隔合理，实用面积实现了最大化，加上精装修，烘托出了高质量的生活氛围。便利的交通，时尚生活配套也使得金海湾成为了许多追求品质生活的年轻人的首选。

29岁的小张是某银行职员，决定和女友在今年内“成家”，经过几个月的奔波考察后，二人在金海湾2期7栋有了一个90平米的爱巢，提起这个“新房”，小张赞不绝口：“这个90平米的小户型，两室一厅，足够了。南北通透、采光绝佳、视野开阔，并且主卧、客厅都有宽大的阳台。周末时，邀上几个好友来家里小聚，一样宽宽敞敞地招待。两个房间，现在我们可以一个当卧室，一个当书房。等有了宝宝，书房就变成了儿童房，多方便啊。以后带着老婆、孩子，走在美丽的人工湖畔，听着潺潺的流水声，呼吸着新鲜的空气，该是多么惬意的生活啊，其实幸福就是如此简单！”

安康金海湾精装小户型样板房实景图